Konuyla ilgili düşüncelerini sorduğumuz dönemin Ak Partili Meclis Üyesi Keleş, “Bakırköy’e +1 kat kesinlikle cinayettir” ifadelerini kullanarak, konuyla ilgili açıklamalarda bulundu.

“YAŞANACAK ALAN KALMAZ”

Bakırköy’ün zaten insan yoğunluğunun çok olduğunu, özellikle bahsi geçen 7 merkez mahallede ise ciddi boyutta olduğunu ve parsel bazında +1 kat verildiği takdirde yaklaşık %30 civarında artışın olacağını söyleyen Keleş, aynı alanda bulunan insanların aynı bahçe, aynı park, aynı kaldırım ve aynı otoparkı kullanırsa yaşayacak alanlarının kalmayacağını söyledi.

AK PARTİ 2014 SEÇİMLERİNDE +2 KAT TAAHHÜTÜ VERMİŞTİ

2014 seçimlerinde Ak Partili Belediye Başkan Adayı Emin Ertekin’in seçim vaatlerinde +2 kat taahhüttü olduğunu hatırlattığımız İbrahim Keleş, ”Biz parsel bazında değil, ada ve adalar bazında en az 2 kat taahhüttü verdik” ifadelerini örnekleyerek açıkladı.

“Bakırköy’de özellikle bahçeli nizamlarda parsel büyüklükleri aşağı yukarı 500 metre karedir. Şimdi siz parsel bazında +1 verdiğiniz takdirde 500 metre²’nin %25’ine oturum yaptığınız zaman 125 metre karesine inşaatı oturtursunuz. Bir de kot alınırsa yukardan çıkmalarla beraber 180 metre²’yi bulur. Geriye 320 metrekare bahçeniz kalır ve 320 metre² ye hiçbir şey yapamazsınız. Fakat çok basit bir mantıkla on tane 500 metre²’yi topladığınız zaman 5 bin metre² eder. 5.000 metre²’nin %25’ini oturum yaptığınız zaman 1250 metre² yapar. Bunun çıkmaları ile beraber 1800 metre² ve sonuçta size 3200 m2 arsa kalır. Yani toplamda 5000 metre²’ olan alanın altına otopark yaptığınız takdirde bu sitedeki bütün arabaları içine alacak şekilde otoparkınızı yaparsınız. 3200 metre² bahçenin içerisine de parkınızı, çardağınızı, gezinti alanınızı rahatlıkla yaparsınız. Bu örneği 10 parsel için söylüyorum. Bunu 20-30-50’ye çıkarabilirsiniz ve bu Bakırköy’e ekstra bir yoğunluk getirmez. Çünkü cadde ve sokakları genişletirsiniz. Altına da arabalarınızı koyduğunuz zaman otopark sorununu çözmüş olursunuz. Biz bu şekilde en az +2 kata evet dedik, fakat Bakırköy’de parsel bazında +1 kat bana göre tamamen bir cinayettir. Bu bir irade eksikliği değil, tamamen Bakırköy’ü ve Bakırköylüyü düşündüğümüzden dolayı almış olduğumuz bir karardır”

BAKIRKÖY BELEDİYESİ KOLAYA KAÇIYOR

“Bakırköy Belediyesinin kentsel dönüşüme girebilmesi için tevhit etmesi, yani parselleri birleştirmesi lazım” diyerek açıklamalarını sürdüren geçmiş dönem Ak Partili Meclis Üyesi İbrahim Keleş, Bakırköy Belediyesi’nin dönüşümle uğraşmayarak kolaya kaçtığını söyledi.

Halk arasında hat boyu diye adlandırılan General Şükrü Kanatlı Caddesi’nin alt ve üst tarafını yine bir örnek vererek konuşan Keleş, “Bu alanlarda 80-90-100 metre² arsalarda binalar var. Bu arsalarda zaten iki kat yerin altında, beş katta yerin üstünde binalar var. Bunu 6 kat yaptığınız zaman, asansörü, otoparkı ve gezinti alanı ne olacak? Bunları parsel bazında yapmaya kalksan, oturum alanı yarı yarıya düşecek. Evlerimiz küçülürse nasıl olacak?  Yani parsel bazında dönüşüm Bakırköy’ü tamamen öldürür” dedi.

Parsel bazında dönüşüme dayalı +1 kat artış talebinin RET edilmesini doğru bulduğunu söyleyerek devam eden İbrahim Keleş, ”Bu Bakırköy için cinayet olur” söylemini yeniledi.

Bugün Bakırköy’de oturup yarın buradan taşınacaklar için parsel bazlı dönüşümle +1 kat artışının ilçede yaratacağı kaosun çok önemli olmayacağını söyleyen Keleş, “Ama benim gibi, bizim gibi Bakırköy’de yaşayanlar için bu çok önemli, çünkü muhtemelen burada öleceğiz. Bu yüzden de Bakırköy’ün bir tık daha ileriye gitmesi için elimizden geleni yapmalıyız.” diyerek devam etti.

Eski bir yerleşim birimi olan Bakırköy’ün yapı stoklarının eski olduğunu, bazı vatandaşların da maddi olanaklarını zorlayarak, hatta borçlanarak evlerini yenilediğini ve ada bazlı dönüşümde bu yapıların durumunun nasıl değerlendirileceğini sorduğumuz İbrahim Keleş, şöyle cevap verdi. 

“BAKIRKÖY’DE 10 SENE SONRA AĞAÇ GÖREMEYECEĞİZ”

“Bakırköy’de parsel bazında yapılan dönüşüme bu şekilde devam edilirse, bundan 10 sene sonra Bakırköy ve çevresinde bir tane ağaç görme şansımız da olmayacak” diyerek devam eden Keleş, “Lütfen rica ediyorum yeni yapılan inşaatların bahçelerine bir bakın bakalım hangisinde ağaç var? Çünkü 125 m2 daha sonra 180 m2 ye çıkacak Bir de kot verip aşağıya indiğiniz, altına da otopark yaptığınız takdirde Ağaç dikecek yer bulamıyorsunuz” dedi.

Parsel bazında yapılan binaların şu andaki satış fiyatının farazi olarak 1-1,5 milyon arasında değiştiğini ama 300-500 haneli, içerisinde güvenliği, otoparkı, asansörü, donata alanları ve spor tesisi olan site içerisindeki bina fiyatının ise 2 katı olacağını söyleyen Keleş, ada içinde yeni binalar olsa bile, ada bazlı dönüşümle değerinin ikiye katlanacağını ve para harcamak zorunda kalınmayacağını da belirtti. 

“BAKIRKÖY HAKETTİĞİ DEĞERDE DEĞİL”

Olaya sadece İstanbul ve Türkiye’den değil dünyadan bakarak yorumladığını belirten Keleş, hava, kara ve deniz ulaşımı dâhil, hipodromu da olan başka bir sahil kenti olmadığını söyleyerek, “Bahçelievler’de, Güngören’de, Zeytinburnu’nda bugün daire fiyatları 1-1.5 milyonu bulurken, Bakırköy’de de daire fiyatları aynı. Bakırköy’de olmayan özelliklere rağmen fiyatların bu ilçelerle kafa kafaya olmasının nedeni tam da budur. Siteye dönemez, donatı alanlarını veremezseniz, değerinizde ancak onların seviyesine kalır. +1 kat verildiği takdirde ise, diğer ilçelerin seviyesine dahi çıkılamayacağını düşünüyorum. Ben buna taraftar değilim ve gerçekten Bakırköy’ün, kültür, konum ve imkân bakımından çevre ilçelerden çok çok üstün olmasına rağmen hak ettiği yerde olmadığına inanıyorum” diyerek konuşmasını tamamladı.  

Selvi SARITAÇ