YEŞİL ALANA ÖNCE “BÜFE”, SONRA ALKOLLÜ MEKAN

Büfe ihalesinden alkollü restorana: 120 bin TL kira, 300 metrekare yeşil alan… Bakırköy Ataköy Marmaray İstasyonu’nun yanında, Tarık Akan Kültür Merkezi’nin karşısındaki alanda “büfe” olarak ihale edildiği belirtilen Jardin’s Cafe Restaurant’ın zaman içerisinde alkollü servis yapılan kafe-restorana dönüşmesi tartışma yarattı. Aylık yaklaşık 120 bin TL kira ödendiği belirtilen işletmenin yaklaşık 300 metrekarelik yeşil alanı masa ve sandalyelerle kullanması da yeni soruları gündeme getirirken, işletmenin ruhsatı, ihale şartnamesi, kira bedeli ve açık alan kullanımına ilişkin iddialarla gözler Bakırköy Belediyesi’ne çevrildi.

Ataköy Marmaray İstasyonu’nun hemen yanında bulunan ve belediyeye ait olduğu belirtilen alanda faaliyet gösteren Jardin’s Cafe Restaurant’la ilgili tartışmalar, işletmenin başlangıçta “büfe” olarak ihaleye çıkarıldığı, ancak zaman içerisinde kafe-restoran olarak faaliyet göstermeye başladığı iddiasıyla gündeme geldi. İşletmede alkollü içki servisi yapıldığı ve restoran faaliyetinin açık alana da yayıldığı belirtilirken, büfe olarak ihale edilen bir işletmenin hangi izin ve ruhsatlarla restoran faaliyetine geçtiği sorusu ortaya çıktı. İşletmenin mevcut faaliyet konusuna uygun işyeri açma ve çalışma ruhsatının bulunup bulunmadığı, ruhsatta faaliyet konusunun “büfe” mi yoksa “kafe-restoran” mı olarak gösterildiği ve alkollü içki servisi için gerekli izinlerin alınıp alınmadığı kamuoyunun yanıt beklediği başlıca sorular arasında. ESKİ İŞLETMECİ: “10 METRE RUHSAT VERDİLER, MAĞDUR EDİLDİK” İşletmenin eski sahibi Salih Levendoglu ise yaşanan süreçle ilgili dikkat çekici iddialarda bulundu. Levendoğlu, alanı Bülent Kerimoğlu döneminde belediyenin gerçekleştirdiği ihaleden aldıklarını belirterek, kendilerine ihale aşamasında yaklaşık 110 metrekare kapalı alan ile 200-300 metrekare arasında açık alan kullanımının vaat edildiğini öne sürdü. Ancak ihalenin ardından kendilerine yalnızca 10 metrekarelik işyeri ruhsatı verildiğini iddia eden Levendoğlu, şöyle konuştu: “Biz orayı Bülent Kerimoğlu döneminde belediyeden ihale ile aldık. Bize 110 metre kapalı alan, 200-300 metre de açık alan vereceklerini söylediler ihalede. Biz ihaleyi aldık. Kazandıktan sonra bize ruhsat olarak 10 metre dükkan ruhsatı verdiler. Bize ‘başlayın, biz bunu çoğaltacağız size’ dediler.” Ruhsat sorununun aylarca çözülemediğini savunan Levendoğlu, işletmeyi açmalarının ardından zabıta ekiplerinin kendilerine yalnızca 10 metrekarelik ruhsatları olması nedeniyle sürekli müdahalede bulunduğunu belirtti. Levendoğlu, yaşadıkları ekonomik sıkıntıyı ise şu sözlerle anlattı: “Bizi 2-3 yıl süründürdüler. Ondan sonra da 10 metreyle mağdur ettiler. Metreyi yükseltmediler. Biz de borçlanmaya başladık. Evlerimizi, arabalarımızı sattık.” İşletmeyi daha sonra başka bir kişiye devretmek zorunda kaldığını söyleyen Levendoğlu, işletmeyi belediyenin eski Ruhsat Müdürü Halis Karakaya ile bağlantılı olduğunu öne sürdüğü ve Fatih Belediyesi eski ruhsat amiri olduğu belirtilen Hüseyin Ülgen isimli kişiye devrettiklerini ifade etti. Levendoğlu, “Bizi mağdur eden eski belediye, yeni sahiplerini ihya eden yeni belediye” ifadelerini kullanırken, yeni dönemde mevcut işletmenin hangi ruhsatla faaliyet gösterdiğinin araştırılması gerektiğini savundu. Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları’na (TCDD) ait olduğu öne sürülen Jardin’s Cafe Restaurant’ın bulunduğu alana belediyenin nasıl ruhsat verdiği ya da alanı nasıl ihaleye çıkardığı da tartışma konusu oldu. Öte yandan mevcut yeni yönetimin ihaleye çıkardığı alan için hazırlanan ihale şartnamesine, kafe-restoran kiralamalarında alışılmışın dışında olduğu öne sürülen ISO 45001 belgesine sahip olma koşulu getirilmesi de dikkat çekti. Söz konusu şartın, şartnamenin belirli bir işletmecinin sahip olduğu özelliklere göre hazırlanıp hazırlanmadığı yönündeki iddiaları gündeme getirdiği belirtildi. Bölgede benzer nitelikteki ticari işletmelerin kira bedellerinin 500-600 bin TL seviyelerine ulaştığı bir dönemde, Bakırköy Belediyesi’nin Jardin’s Cafe Restaurant’tan yaklaşık 120 bin TL kira bedelini hangi kriterler üzerinden belirlediği de merak konusu oldu. 300 METREKARELİK YEŞİL ALAN RESTORAN BAHÇESİ OLDU Yaklaşık 300 metrekare olduğu belirtilen yeşil alanın, masa ve sandalyeler yerleştirilerek restoranın kullanımına dahil edildiği görülürken, alan için ayrıca işgaliye veya kullanım izni verilip verilmediği de merak konusu oldu. Bakırköy Belediyesi’nin kamuya açık yeşil alanın ticari faaliyetin parçası haline gelmesine neden müdahale edilmediği soruları gündeme geliyor. RUHSAT VE DENETİM SORULARI Bakırköy Belediyesi’nin işyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin uygulamaları çerçevesinde, bir işyerinin ruhsat alınmadan faaliyete geçirilmemesi gerekiyor. Bu nedenle Jardin’s Cafe Restaurant’ın mevcut faaliyetinin hangi ruhsat kapsamında yürütüldüğü, büfe olarak ihale edildiği halde bugün restoran olarak faaliyet gösteren işletmeyle ilgili merak edilen soruların başında geliyor. İşletmenin ruhsatı hangi faaliyet konusu için düzenlendi? Büfeden kafe-restorana geçiş için yeni bir ruhsat veya faaliyet değişikliği işlemi yapıldı mı? Alkollü içki servisi için gerekli izinler mevcut mu? Yaklaşık 300 metrekarelik açık alanın kullanımı hangi hukuki dayanağa dayanıyor? Belediyenin ilgili birimleri işletmeyle ilgili bugüne kadar herhangi bir denetim, tutanak veya idari işlem gerçekleştirdi mi? GÖZLER BAKIRKÖY BELEDİYESİ’NDE Yaşanan tartışmaların ardından Bakırköy Belediyesi’nin yanıtlaması beklenen sorular şöyle: 1- Jardin’s Cafe Restaurant’ın güncel İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı bulunuyor mu? Ruhsatta faaliyet konusu büfe mi, kafe-restoran mı? 2- Büfe olarak ihale edildiği belirtilen işletmenin daha sonra kafe-restorana dönüşmesine hangi işlem veya kararla izin verildi? 3- İşletmenin alkollü içki servisi yapabilmesi için gerekli izin ve belgeler mevcut mu? 4- İhale şartnamesine ISO 45001 belgesi şartı neden konuldu? Aynı dönemde yapılan diğer büfe ihalelerinde de bu şart arandı mı? 5- Aylık yaklaşık 120 bin TL olduğu belirtilen kira bedeli hangi kriterlere göre belirlendi? İhale öncesinde emsal kira veya rayiç bedel araştırması yapıldı mı? 6- İşletmenin masa ve sandalye koyarak kullandığı yaklaşık 300 metrekarelik yeşil alan ihale ve kira sözleşmesinin içerisinde mi? 7- Bu alan sözleşmeye dahil değilse işletmeye işgaliye veya kullanım izni verildi mi? Verildiyse bunun karşılığında ne kadar bedel tahsil edildi? 8- İşletmenin büfeden restoran faaliyetlerine geçmesi ve açık alanı ticari amaçla kullanması konusunda belediye tarafından bugüne kadar herhangi bir denetim, tutanak veya idari işlem yapıldı mı?